Wohnensemble.Investment mit Perspektive.
In Wiesbaden-Biebrich verbindet Neokeen die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes mit hochwertigem Neubau. Zwei bis vier Zimmer, Terrassen und Penthouse-Grundrisse eröffnen unterschiedliche Wohnperspektiven.
Die Eckdaten für Ihre Prüfung.
Ein klarer Blick auf das Projekt: Kaufpreis, Wohnkonzept und dokumentierte Planung bilden den Ausgangspunkt für das Investorengespräch. Weiterführende Unterlagen und die konkrete Erwerbsstruktur besprechen wir persönlich.
1.048 m²
Wohnfläche Neubau
Stellplätze werden mitverkauft. Sie zählen nicht zur Wohnfläche.
Raum für Ihren nächsten Schritt.
In Wiesbaden-Biebrich verbindet Neokeen die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes mit hochwertigem Neubau. Zwei bis vier Zimmer, Terrassen und Penthouse-Grundrisse eröffnen unterschiedliche Wohnperspektiven.
Alle Neokeen Projekte
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Architektur und Wohngefühl in Bewegung. Entdecken Sie das Projekt in den vorhandenen Visualisierungsfilmen.
Visualisierung
Das ganze Ensemble.
Geschoss für Geschoss.
Entdecken Sie die Wohnungen, ihre Visualisierungen und die zugehörigen Originalgrundrisse.
Untergeschoss & Tiefgarage
13 Stellplätze unter dem Neubau. Weitere 5 Stellplätze liegen ebenerdig auf dem Grundstück. Die Tiefgaragenzufahrt ist südlich vorgesehen. Kellerflächen liegen am nördlichen Ende der Garage sowie im Souterrain des Bestands.
Erdgeschoss
Vier großzügige Neubauwohnungen N1 bis N4 mit jeweils 76,50 m² laut Einheitentabelle, im Text mit rund 75 m² beschrieben. Jede Wohnung erhält eine Terrasse. Ein Laubengang zwischen den Gebäuden sowie Treppe und Aufzug erschließen die oberen Geschosse. Der neue Plan zeigt zusätzlich den Bestand.
1. Obergeschoss
Im Neubau drei 3-Zimmer-Wohnungen mit 82,25 bis 86,60 m² laut Tabelle und Loggien zur Parkseite. Im Bestand zwei Wohnungen mit 41,80 m² beziehungsweise 75,00 m²; im Memo als 2- beziehungsweise 3-Zimmer-Wohnungen beschrieben.
2. Obergeschoss
Der neue Geschossplan ergänzt das bislang nur beispielhaft gezeigte Obergeschoss. Die Aufteilung entspricht grundsätzlich dem ersten Obergeschoss: drei Neubauwohnungen und zwei Bestandswohnungen. Einzelne Details sind dem jeweiligen Plan zu entnehmen.
Staffelgeschoss & Penthouses
Zwei Penthouses N11 und N12 mit jeweils 115,70 m² laut Tabelle, gerundet 116 m². Der Plan zeigt je einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Der Memo-Text nennt abweichend 3 Zimmer und 42 m² Dachterrasse; im Plan sind 35,64 m² bezeichnet. Zimmerzahl und Außenfläche sind vor Vertragsabschluss verbindlich abzugleichen.
18 Wohnungen.
Der Mix im Detail.
6 Bestandswohnungen, 10 Neubauwohnungen mit rund 77 bis 87 m² und 2 Penthouses mit rund 116 m². Die folgenden Einzelwerte stammen aus der Tabelle auf Seite 4 des Investment Memos.
| Einheit | Gebäude | Geschoss | m² |
|---|---|---|---|
| N1 | Neubau · 9A | EG | 76,50 m² |
| N2 | Neubau · 9A | EG | 76,50 m² |
| N3 | Neubau · 9A | EG | 76,50 m² |
| N4 | Neubau · 9A | EG | 76,50 m² |
| N5 | Neubau · 9A | 1. OG | 86,60 m² |
| N6 | Neubau · 9A | 1. OG | 82,25 m² |
| N7 | Neubau · 9A | 1. OG | 84,00 m² |
| N8 | Neubau · 9A | 2. OG | 86,60 m² |
| N9 | Neubau · 9A | 2. OG | 82,25 m² |
| N10 | Neubau · 9A | 2. OG | 84,00 m² |
| N11 | Neubau · 9A | Penthouse | 115,70 m² |
| N12 | Neubau · 9A | Penthouse | 115,70 m² |
| A1 | Bestand · 9 | EG | 41,80 m² |
| A2 | Bestand · 9 | EG | 75,00 m² |
| A3 | Bestand · 9 | 1. OG | 41,80 m² |
| A4 | Bestand · 9 | 1. OG | 75,00 m² |
| A5 | Bestand · 9 | 2. OG | 41,80 m² |
| A6 | Bestand · 9 | 2. OG | 75,00 m² |
Durchdacht bis ins Detail.
Für den Neubau sind Effizienzhaus 40 NH und das Qualitätssiegel QNG vorgesehen beziehungsweise angestrebt. Für den Bestand ist eine Sanierung auf Effizienzhaus 70 EE geplant. Die Angaben sind Planungsziele, keine bereits erfolgte Zertifizierung.
Vorgesehen sind unter anderem Parkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Einbauküchen und ein Aufzug zu den Neubauwohnungen. Die verbindliche Ausstattung ergibt sich aus den Vertragsunterlagen.
Stellplätze werden mitverkauft. Sie zählen nicht zur Wohnfläche.
Visualisierung
Freiraum mit Perspektive.
Visualisierung
Ein neuer Lebensmittelpunkt.
Wilhelm-Kalle-Straße 9, 65203 Wiesbaden-Biebrich
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